臺北市南港區中南社會住宅

• 中南段社會住宅概要

  • 基地面積:2228㎡(675坪)
  • 實設建蔽率:38%
  • 建築面積:92㎡(256坪)
  • 總樓地板面積:21㎡(4029坪)
  • 總層數:地上15層、地下3層
  • 總戶數:119戶

• 東區門戶計畫指標範例

臺北市政府為南港量身定做「東區門戶計畫」,以強化其交通與產業發展的關鍵地位。其中,「建設社會住宅社區」可說是計畫裡不可或缺的重要環節。

而舊莊里位於南港邊陲,週邊社區老舊,發展相對弱勢。本社宅做為東區門戶計畫指標範例,採用高規格建置,讓民眾可以租得起好房子,實現居住正義。同時,更可滿足「國家生技園區」引入就業人口的居住需求,帶動社區的活化與進化。

• 和諧共生的新居住模式

本社宅位於臺北市與新北市的交界,緊鄰老舊社區與大坑溪。為了融入周圍環境,基地退縮四米道路,並於路口交界處設計綠化植生牆。建築設計呼應鄰近的山坡與流水意象,成為進入臺北市的地標建築。

住宅單元主要反映鄰近中研院多元宿舍概念,規劃底層單身,高層混居的居住型態。公共空間以階梯式多層次空間設計,設於建築物的地面及中間樓層,讓居民如流水般匯流在此交集及互動、共居共樂生活。

• 高規格工程品質 榮獲國家級標章肯定

施工團隊在打造本社宅之初,即導入創新材料與工法,優化結構體與裝修細節,全面提升工程品質。因應南港地區氣候多雨潮濕,特別自主提高防水材料等級與細膩工法處理∘

同時規劃銀級智慧建築性能,結合居家保全、警報告知、安心返家提醒等功能,保障安全更無虞;同時更將取得耐震、銀級綠建築、無障礙住宅等國家級標章肯定∘

主辦機關:臺北市政府都市發展局

設計單位:闕河彬建築師事務所 

監造單位:闕河彬建築師事務所 

施工廠商:統營營造股份有限公司